Családi ház és lakás villamos felülvizsgálata Szigethalmon és környékén
A mérőóra utáni főelosztótól a kerti dugaljig mérünk, a garázsnak és a műhelynek is minden körét. A díjat a telek és a ház adataiból számoljuk ki, és indulás előtt írásban megküldjük.
Tájékoztató ár 2026:Kertes családi ház 150 m²-ig, egy főelosztóval, kültéri körökkel, 62 000–68 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Egy kertes telek felülvizsgálata lépésről lépésre
1/6KörbejárásMegkeressük az összes elosztót a házban, a garázsban és a kerti házban, és átnézzük a kötéseket, a takarásokat.
Így végezzük az a kertes ház vagy a lakás villamos felülvizsgálatát
Szigethalom a Wikipédia leírása szerint kertvárosias, sakktábla-szerkezetű település a Csepel-sziget közepén, a Ráckevei-Duna mellett. Egy ilyen telken a villamos hálózat ritkán áll meg a ház falánál: a kertben lámpa és dugalj van, hátul garázs vagy műhely, a kút szivattyúja is a házból kap áramot. A villamos biztonsági felülvizsgálat mindezt egy egységként kezeli. A mérőóra utáni főelosztótól indulunk, és minden áramkört bejárunk, amely a házból vagy egy melléképület elosztójából táplálkozik.
A munka két részből áll. Először megnézzük az elosztót, a kötéseket, a dugaljak és a kapcsolók rögzítését, a fürdőszobát és a kültéri dobozokat. Ezután jön a műszer: körönként ellenőrizzük a zöld-sárga vezető folytonosságát, megmérjük a szigetelést és a zárlati hurok impedanciáját, kioldatjuk a Fi-reléket, saját földelőszondánál annak ellenállását is mérjük. Kertes háznál ez nagyjából fél nap, lakásnál bő egy óra. A jegyzőkönyv és az irat legkésőbb a harmadik munkanapon megérkezik e-mailben.
A díj főleg az áramkörök és az elosztók számán múlik. Egy hatvan négyzetméteres, egy elosztós lakás gyorsan végigmérhető, egy tetőtér-beépítéses ház műhellyel és kerti körökkel több órát vesz igénybe. Minden saját elosztós melléképület külön tétel, mert külön is mérjük. A felülvizsgálat díja a hibák javítását nem tartalmazza: ha hiba kerül elő, árazott javítási listát küldünk, a munka után pedig újra mérünk.
Amire figyelünk
Családi ház, lakás árak 2026
Bruttó sávok 2026-ra, Szigethalom 15 km-es körzetében. Az út, a jegyzőkönyv és a minősítő irat benne van. A 250 m² fölötti házakat pontonként számoljuk: minden áramkör, dugalj, lámpatest és fix bekötésű készülék egy pont.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Lakás 80 m²-ig, egy elosztóval | 48 000–53 000 Ft | |
| Lakás 80 m² felett vagy két elosztóval | 56 000–62 000 Ft | |
| Kertes családi ház 150 m²-ig, egy főelosztóval, kültéri körökkel | 62 000–68 000 Ft | |
| Családi ház 150 és 250 m² között | 72 000–82 000 Ft | a mérési pontok száma módosíthatja |
| Családi ház 250 m² felett | 950–1 050 Ft/mérési pont | |
| Saját elosztós melléképület vagy további alelosztó | 15 000–18 000 Ft/db | garázs, műhely, nyári konyha, emeleti alelosztó |
| Saját földelés ellenállásmérése | 8 000–11 000 Ft | |
| Visszamérés a javított áramkörökön, új minősítő irattal | 24 000–28 000 Ft | |
| A minősítő irat további aláírt papírpéldánya | 5 000–6 000 Ft/db |
Felülvizsgálati díjkalkulátor
Az ingatlan típusa, mérete és a telken lévő melléképületek, szivattyúk, napelem alapján soronként összeadja, mennyibe kerül a mérés és az irat.
Becslés, kb. 120 m² alapterület
Kertes ház felülvizsgálata, lakóépületben hatévente
62 000–68 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: 2–4 óra a helyszínen, irat 1–3 munkanapon belül.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Kertes családi ház 150 m²-ig, egy főelosztóval, kerti dugaljjal, lámpával | 62 000–68 000 Ft |
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, családi ház, lakás
Mire terjed ki egy kertes ház vagy egy lakás villamos biztonsági felülvizsgálata, milyen méréseket végzünk és mit jelentenek, mikor esedékes, mit tartalmaz a minősítő irat, és mi történik, ha a mérés hibát talál.
Frissítve: 2026. 11. 12.
Mi tartozik a vizsgálatba egy kertes telken
Az 1.7. pont alapján időszakos vizsgálatkor nincs kivett rész, a berendezés egészét mérni kell. Egy családi háznál ez a mérőhely utáni főelosztót és minden olyan áramkört jelent, amely onnan vagy egy alelosztóból indul, akár a házban van, akár a kertben.
Kívül esik a vizsgálaton a szolgáltató mérőhelyének belseje, és ide tartozik minden dugós, hordozható készülék is. A napelemes rendszerről saját jegyzőkönyv és saját minősítő irat készül, akkor is, ha ugyanazon a napon mérjük.
- főelosztó, emeleti vagy tetőtéri alelosztó
- dugalj- és világítási körök, a fürdőszobával és a konyhával
- fix bekötésű készülékek: villanybojler, főzőlap, klíma, hőszivattyú
- garázs, műhely, nyári konyha saját elosztóval
- kerti dugaljak, kerti világítás, kapumotor, kútszivattyú
- saját földelés, ha a ház nem a hálózati védővezetőre támaszkodik
A mérések és amit megmutatnak
A mérés módszertanát az MSZ HD 60364-6:2017 adja, erre utal vissza a szabályzat. A mérések sorrendje kötött, mert mindegyik a következő értelmezéséhez kell.
| Mérés | Mit mutat meg | Ha rossz az eredmény |
|---|---|---|
| Szemrevételezés | laza kötés, sérült szerelvény, hiányzó takarás | a hibát a mérés előtt jelezzük |
| Védővezető folytonossága | megszakítás nélkül ér-e el a védővezető a dugaljakig és a fém burkolatokig | a fém burkolat feszültség alá kerülhet |
| Szigetelési ellenállás | mennyire szigeteltek a vezetők egymástól és a földtől | nedves doboz, sérült kábel, öregedett szigetelés |
| Hurokimpedancia | testzárlatkor kioldana-e időben a kismegszakító | a kismegszakító későn vagy egyáltalán nem old ki |
| Fi-relé kioldása | kioldási áram és idő műszerrel | a relé nem véd az áramütés ellen |
| Földelési ellenállás | a saját földelőszonda állapota | a Fi-relé és a túlfeszültség-védelem nem kap jó alapot |
Saját földelés a régebbi házakban
Sok családi ház a szolgáltatói hálózat védővezetőjét használja, mások saját földelőszondára támaszkodnak. Hogy egy ház melyik csoportba tartozik, a mérőhelyen és a főelosztóban derül ki, rendszerint már a szemrevételezés elején.
Saját földelésnél a földelési ellenállást is mérjük. Ha túl nagy, a Fi-relé ugyan kiold, de a hiba idején a fém készülékházakon a megengedettnél nagyobb feszültség jelenhet meg. A javítás ilyenkor jellemzően új földelőszonda vagy a meglévő kötéseinek felújítása.
Mikor esedékes
Az esedékességet két pont határozza meg: az 1.6. a vizsgálati alkalmakat, az 1.13.2. a ciklusok hosszát. A hat vagy három évet az utolsó minősítő irat keltétől számoljuk. Akinek nincs irata, annak a vizsgálat már most esedékes.
| Helyzet | Mikor kell | VMBSZ |
|---|---|---|
| Új hálózat | az első üzembe helyezés előtt | 1.6. a), 1.13.1. |
| Átalakítás, javítás | üzembe helyezés előtt, az érintett részen | 1.6. c), 1.7. |
| Lakóépület időszakosan | legalább 6 évente | 1.13.2. e) |
| Munkahelynek számító helyiség a házban | legalább 3 évente | 1.13.2. dc) |
| Lakás bérbeadása, tulajdonosváltás | ha nincs 6 évnél frissebb irat | 1.13.2. f) |
| Tűz, beázás, villámcsapás | az esemény után, az érintett részen | 1.6. b), 1.7. |
A díj összetevői
A JóSzaki 2026-os összesítőjében a családi házak tipikus díja 45 000 és 70 000 Ft, a lakásoké 40 000 és 60 000 Ft között mozog. A mi sávunk ebbe illeszkedik, a kültéri körökkel és az áramkörönkénti jegyzőkönyvvel együtt.
- az áramkörök és a mérési pontok száma
- minden további alelosztó és saját elosztós melléképület
- a saját földelés mérése
- a hozzáférés: eltorlaszolt elosztó, zárt műhely, kulcs nélküli kerti ház
Ha a mérés hibát talál
Égés- vagy áramütésveszélyes hibánál az 1.14.1. pont azonnali lekapcsolást kér. A kör addig marad sötét, amíg a javítás után megismételt mérés jónak nem mutatja. Ezt a helyszínen elvégezzük, és megmondjuk, melyik kör maradt kikapcsolva.
Ha a hiba nem jelent azonnali veszélyt, az 1.14.2. pont alapján írásban ütemezzük a javítást, a dátum bekerül a minősítő iratba. A lista minden sorára árat adunk, a kész javítást műszerrel ellenőrizzük, és friss iratot állítunk ki.
Források
- 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat, Nemzeti Jogszabálytár
- 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet a munkaeszközök és használatuk biztonsági és egészségügyi követelményeinek minimális szintjéről, Nemzeti Jogszabálytár
- A felülvizsgálatok dokumentálása, MSZ HD 60364-6:2017, MEE Felülvizsgálói Tagozat
- Villamos biztonsági felülvizsgálat árak 2026, JóSzaki
- Szigethalom, Wikipédia, megtekintve 2026. 11. 12.
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Csak a ház, a kert nélkül
A kerti lámpák, a kútszivattyú és a hátsó műhely köre kimarad, holott időszakos vizsgálatnál a szabályzat a berendezés egészét kéri számon.
Fi-relé a tesztgombbal letudva
A gomb a mechanikát próbálja ki. A kioldási időt és a kioldási áramot csak műszer mutatja meg, és a jegyzőkönyvbe ezeknek kell bekerülniük.
Egy lap mérési adatok nélkül
A „megfelel” felirat önmagában semmit sem bizonyít. Ha nincs mellette áramkörönkénti jegyzőkönyv, a vevő ügyvédje vagy a biztosító kérdezni fog.
Így dolgozunk
- 1
Adatok a házról
Leírja, hány négyzetméter, hány elosztó, milyen melléképületek, és mire kell a papír. Ebből jön ki a díj.
- 2
Írásos díj, időpont
Elküldjük a díjat, 48 órán belül megbeszéljük az időpontot, és szólunk, mely körök lesznek rövid ideig feszültségmentesek.
- 3
Mérés a telken
Szemrevételezés, majd áramkörönkénti mérés a házban, a melléképületekben és a kertben. A végén szóban is elmondjuk az eredményt.
- 4
Jegyzőkönyv és irat
1–3 munkanapon belül PDF-ben. Ha hibát találtunk, a hibalista mellé tételes javítási ajánlat is érkezik.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy szigethalmi kertes ház felülvizsgálata?
Milyen gyakran kell felülvizsgálni egy családi házat?
Társasházi lakásra is vonatkozik a hatéves ciklus?
Lesz áramszünet a mérés alatt?
Miért fizetős a kiszállás?
Mi szerepel a minősítő iratban?
Szigethalmon kívül is vállalnak munkát?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Hány négyzetméter a ház vagy a lakás, hány elosztó van rajta (garázzsal, műhellyel együtt), működik-e kútszivattyú, napelem, saját földelőszonda, és milyen dátum áll a legutóbbi iraton, ha van ilyen.